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9月起,农村宅基地将迎来3大“禁令”,村里有房子的朋友小心了!

点击数:259 作者:tczgw 发布时间:2021-08-24 15:39:44

一谈到,我国这几十年的房地产楼市,其发展可谓如火如荼,尤其在城市化这一块,更是达到了惊人的63%,这和20多年前相比,有了很大的进步!

当然了,城镇化的发展进步,也离不开广大的农民群众,毕竟这些农村人口,大量流入城市以后,可以为城市带来更大的消费市场,以及劳动力,这一点毋庸置疑!

不过,城市化快速发展的背后,也致使了房价水涨船高,比如从全国角度来看,平均房价已经突破了万元大关,像那些热点一二线城市,房价超过10万元的,也比比皆是,这就意味着,一套房下来,就得百万千万上下,压力可谓山大!

所以,受高房价的影响,很多在城市定居的农村子女,生活并不如意,其中更有很多人开始思考,如果未来真有一天,在城市生活不下去了,那农村的房子,还能不能成为最后的退路,继续用于居住呢?

对于这个问题,咱们国家作出了解决方案,比如从今年9月1日,要出台的《土地管理法实施条例》来说,里面都有了明确规定,尤其针对农村宅基地的3项禁令,建议农村有房子的城市子女要小心了!

第一项:严禁违法收回,村民依法获得的宅基地!

大家都知道,在农村宅基地上,我们只有使用权,没有所有权,但这并不意味着,从农村搬到城市居住后,导致了宅基地闲置,就应该被收回,而新法规明确指出,闲置的宅基地仍受法律保护,不可违规回收!



第二项:严禁把退出宅基地,当作进城落户的条件!

新规指出,宅基地上面所建房产是私有财产,无论是农村户口的子女,还是已经取得城市户口的子女,都可以继承,特别是那些农村户口的朋友,在宅基地的使用权上面,和房子是否存在没有关系,也就说就算房子倒塌了,农村户口的子女,仍对宅基地有使用权!

所以,这里建议那些想在城市居住的农村朋友,一定不要把农村户口,升级为城市户口,不然未来大概率要后悔莫及!



第三项:严禁强迫村民通过搬迁,退出宅基地!

这一点主要针对,早些年农村并合,侵犯村民宅基地的合法权益而作出的,里面的主要细节有:如果拆迁开发商,拿不出赔偿方案,拆迁范围,拆迁时间,那么强制拆迁农村住宅,就不被允许,甚至无法得到批准征收土地!

当然了,除了以上3点外,9天后就要实施的《土地管理法实施条例》中还明确规定,禁止在耕地上建房,挖沙,挖塘养鱼,发展林果业,否则将不受法律保护,还会被拆除,承担相关责任!



总之,通过上面几点分析,大家应该都知道了,新的土地管理法中,对农村宅基地的流转,使用,收回等,都有了明确规定,这对于那些在城市定居的农村子女来说,或许就是天大的好消息!

毕竟在目前动辄百万,千万的房地产楼市中,城市的幸福感似乎并比不上农村,再加上我国这几年,对新农村建设的深入开展,以及乡村振兴的行动,农村的居住面貌已经焕然一新,所以未来回农村居住,或许就是高房价下的最好退路,你怎么看呢?

以上就是今天的全部内容,那么屏幕前的你,对此还有什么不同看法吗?欢迎大家在下方评论留言,关注我,每天了解不一样的知识点!


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